अपने बंधक को पुनर्वित्त से पहले आपको पता हो&#

बंधक बैंकरों एसोसिएशन के अनुसार, बंधक अनुप्रयोगों का एक बड़ा हिस्सा पुनर्वित्त वाले लोगों द्वारा कवर किया जाता है। इसका कारण यह है कि आज की कम बंधक ब्याज दरें घर के मालिकों-सह-उधारकर्ताओं को उनके वित्त पुनर्गठन के लिए प्रेरित करती हैं। हालांकि, यह बिल्कुल जरूरी नहीं है कि बंधक पुनर्वित्त हमेशा आपके लिए सही विकल्प है।

अपने बंधक पुनर्वित्त प्राप्त करने का आपका निर्णय वर्तमान बंधक ब्याज दरों पर और व्यक्तिगत परिस्थितियों पर अधिक निर्भर करता है। तो यहां किसी भी समय आवास पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने से पहले आपको विचार-विमर्श की पूरी सूची दी जानी चाहिए।

ग्रह स्वामित्व

आप अपने घर की इक्विटी का विश्लेषण करके ऋण पुनर्वित्त करेंगे। अमेरिका भर में अपने घरों के मूल्य को छोड़कर अनगिनत अमेरिकियों के पानी के नीचे छोड़ दिया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि घर के मौजूदा बाजार मूल्य की तुलना में अधिक बंधक उधारदाता हैं। अगर मकान मालिकों की कम इक्विटी है, तो पुनर्वित्त हमेशा एक संभावना नहीं है-खासकर जब पारंपरिक ऋणदाता के साथ सौदा किया जाता है।

हालांकि, घर के इक्विटी मूल्य कम होने पर बंधक पुनर्वित्त के लिए कुछ विशेष सरकारी कार्यक्रम उपलब्ध हैं। यह जानने का एक आदर्श तरीका है कि क्या आप एक निर्दिष्ट कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, ऋणदाता का दौरा करके और अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं पर चर्चा करके। 10 से 15 प्रतिशत के बीच इक्विटी रखने वाले मकान मालिकों को एक नए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान लगेगा।

क्रेडिट अंक

हाल के वर्षों में, उधारदाताओं ने ऋण अनुमोदित होने के लिए कठोर मानकों की स्थापना की है। कुछ उपभोक्ता आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि वे कम ब्याज दर के लिए योग्य नहीं हैं इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका क्रेडिट स्कोर कितना अच्छा है। आम तौर पर, कम से कम 720 को छूने वाले स्कोर की तरह लेनदारों।

हालांकि, कुछ अपरंपरागत उधारकर्ता यह सुनिश्चित करते हैं कि आपको विशिष्ट ऋण मिल जाए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका क्रेडिट स्कोर कहां है। फिर भी, अगर उधारकर्ताओं के पास कम क्रेडिट स्कोर है, तो उन्हें हॉलीवुड, FL में एक नया पुनर्वित्त ऋण मिलेगा, लेकिन बहुत अधिक दरों पर।

ऋण-से-आय अनुपात

यदि आपके पास बंधक ऋण है, तो आप सोच सकते हैं कि एक नया पकड़ना आसान है। हालांकि, उधारदाताओं ने न केवल क्रेडिट स्कोर के लिए बार बढ़ाया है बल्कि आपके ऋण-से-आय अनुपात के साथ भी सख्त हो गए हैं। एक स्थिर नौकरी इतिहास, उच्च आय, या पर्याप्त मासिक बचत एकमात्र कारक नहीं हो सकता है जब ऋण प्राप्त करने की बात आती है।

आजकल, उधारदाताओं को अपने ऋण अनुरोध को मंजूरी देने की आवश्यकता होने पर उच्च ऋण-से-आय अनुपात चाहिए। तो एक ऋणदाता के साथ, आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपके मासिक आवास भुगतान आपकी आय के 28 से 31 प्रतिशत के अधीन हो जाएं। आम तौर पर, ऋण-से-आय अनुपात आदर्श रूप से 36 प्रतिशत होना चाहिए। बस रखें, आपको अपने पुनर्वित्त आवेदन योग्य होने से पहले अपने कर्ज का एक बड़ा हिस्सा भुगतान करना पड़ सकता है।

पुनर्वित्त लागत

जब आपके घर को पुनर्वित्त की बात आती है, तो यह आपको कुल ऋण राशि के 3 से 5 प्रतिशत के बीच कहीं भी खर्च करेगी। हालांकि, उधारकर्ता ऋण की कुल लागत को कम करने के कई तरीके ढूंढ सकते हैं। यदि आपके पास पर्याप्त इक्विटी है, तो प्रिंसिपल में सुधार करते समय आप आसानी से नए ऋण में लागत जोड़ सकते हैं।

कुछ उधारदाता "नो-कॉस्ट" पुनर्वित्त प्रदान करते हैं, जिसका अर्थ है कि आप बंद होने वाली लागतों को कम करने के लिए थोड़ा अधिक ब्याज दर का भुगतान करेंगे। हालांकि, ऋण को अंतिम रूप देने से पहले, आपको हमेशा ऋणदाता के साथ दर पर बातचीत करनी चाहिए या बेहतर ब्याज दर के लिए खरीदारी करनी चाहिए।

तो, निष्कर्ष निकालने के लिए, हम इसे इस तरह रखेंगे-बंधक पुनर्वित्त एक जटिल संबंध है, और यही कारण है कि इसे आपकी उचित परिश्रम की आवश्यकता है। फिर भी, यदि आपने एक विश्वसनीय ऋणदाता से संपर्क किया है, तो आप जान लेंगे कि आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प पुनर्वित्त करना है या नहीं।