Modifica del prestito sotto HUD

La modifica del prestito è probabilmente lo strumento più efficace che può essere utilizzato dal proprietario della casa in mezzo a difficoltà finanziarie per impedire che le loro case entrino in preclusione, e possono essere utilizzate anche dopo l'inizio del pignoramento, e una banca può essere costretta a lavorare con voi per un modifica del prestito anche se ti hanno negato in passato e ora hai dichiarato bancarotta. Modifiche di prestito Gli accordi si presentano in forme diverse, ma piuttosto frequentemente comportano il tasso di interesse del mutuo di riduzione per un determinato periodo di tempo in modo che lui / lei possa continuare a effettuare il pagamento e rimanere in casa prima dell'altro per dimostrare la causa. Attenzione, pagare troppo per una modifica del prestito è dannoso per il tuo portafoglio. La modifica del prestito è il modo più economico e tempestivo per aiutare i milioni di proprietari di case inadempienti a rimettersi in carreggiata. Loan Mod è una soluzione di allenamento approvata dall'HUD che diventa più comune durante questa crisi di preclusione. La modifica è una procedura in cui i termini di un prestito, come il tasso di interesse, il pagamento mensile o il termine, vengono modificati per soddisfare la situazione attuale del proprietario della casa. Modifiche di prestito sono la soluzione migliore per il tuo avvocato di fallimento del mutuatario vicino a me.

Prestito

Una modifica del prestito (LMS) sarà responsabile di avviare il ciclo di vendita qualificando il cliente e analizzando e determinando le sue esigenze specifiche. Il prestito attualmente assicurato da MGIC può beneficiare di una modifica MGIC in base ai dettagli della transazione per bloccare la preclusione.

Lender

I prestatori e gli assistiti sono molto occupati con il proprietario di casa disperato che prova a salvare la loro casa dal pignoramento. Il prestatore ha un incentivo finanziario a perseguire attivamente una modifica del mutuo per la casa o una vendita allo scoperto. I prestatori non sono nel business della preclusione nelle case, piuttosto, una società di ipoteca analizzerà la situazione del proprietario di casa e se è possibile per il mutuatario continuare a effettuare pagamenti (che è composto sia dal proprietario principale contro la casa che dal pagamento degli interessi a la società di mutuo), il creditore troverà una soluzione per aiutare il proprietario della casa a continuare il capitale e i pagamenti. Il prestatore ti darà il via libera, ti confonderà "termini industriali" confusi, rifiuterà di negoziare o negozia i termini nei loro migliori interessi. I finanziatori vogliono dare il meno possibile, angosciati che non sanno come ottenere l'affare migliore, o quale sia l'accordo migliore possibile. I prestatori stanno iniziando a preferire LM in una vendita breve. Il creditore "dice che stanno facendo tutte queste cose, stanno provando tutte queste modifiche", ha detto John Taylor, amministratore delegato della Nation Community Reinvestment Coalition. I prestatori esaminano la modifica del prestito caso per caso.

Pagamento

Lo shock di pagamento dopo che il tasso d'interesse è stato risentito sul mutuo ipotecario subprime, molti dei quali fatti a mutuatari ad alto rischio, ha spinto il proprietario alla preclusione. Il team di modifica del prestito aiuta gli americani a mantenere la proprietà della propria casa rinegoziando con un pagamento mensile conveniente per gli avvocati del lavoro di New York.

Modifica

Le mod spesso consistono nel ridurre i tassi, fissare i tassi di interesse, impedire che le ARM si adeguino, abbassando il bilancio principale e / o il periodo di allungamento. La modifica sarebbe stata concepita per ottenere un pagamento sostenibile con un rapporto debito / reddito (DTI) del 38% tra capitale, interessi, tasse e assicurazione. La modifica deve essere gestita da un gruppo speciale che è più altamente qualificato e meglio retribuito, e l'aumento dei costi di espansione dei tagli numerici nella linea di fondo. La recente legislazione statale e l'iniziativa del Congresso richiedono istituti di credito ipotecario per rendere possibile ogni effetto di fornire la modifica del prestito al proprietario di abitazione che rischia il pignoramento. In passato, le modifiche alle note dei mutui erano quasi impossibili, ma ora i mutuanti si stanno modificando a migliaia. Il nuovo incentivo del programma FDIC e del Tesoro a istituti di credito e servizi di mutuo per offrire modifiche a lungo termine a prezzi accessibili.